Maison de caractère entièrement rénovée – Avec terrain constructible

Maison de caractère entièrement rénovée – Avec terrain constructible

Au cœur du Bessin, entre Caen et Bayeux, à 8 km de la première plage, découvrez cette belle maison entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien a été préservé. Les éléments d'origine ont été conservés et mis en valeur. La rénovation comprend notamment une isolation refaite.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, puis une vaste pièce de vie salon / salle à manger, lumineuse et bien exposée. Ce niveau comprend également une salle de douche et un WC indépendant. Volets électriques sur l'ensemble de la maison.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, ainsi que des combles en partie aménagés offrant encore un potentiel d'évolution.

La maison dispose par ailleurs d'une chambre avec sa propre salle de douche et WC : un espace indépendant, intégré à la maison mais pouvant tout aussi bien être loué séparément — idéal pour une activité de location, un membre de la famille ou un bureau professionnel.

Côté extérieur, un grand garage de 40 m² complète le bien. Une cave a été aménagée en espace convivial, pour des soirées dégustation, avec ou sans alcool.

Un atout majeur : un terrain de 1 800 m² doté de deux entrées, offrant la possibilité de détacher et vendre une partie en terrain à bâtir.

Honoraires inclus de 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.