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- Surface157 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Construction1930
Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Colleville-Montgomery 14880
498 000 €
Descriptif du bien
Nouvelle exclusivité
Maison ancienne de charme avec extension contemporaine, suite parentale, jardin et terrasses
Idéalement située entre Caen et la mer
Maison sans travaux.
Découvrez cette magnifique maison des années 1930, entièrement rénovée, offrant un équilibre parfait entre le cachet de l’ancien et le confort d’une extension contemporaine.
Les panneaux solaires récents assurent une parfaite maîtrise des charges énergétiques.
Une maison aux prestations complètes :
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien.
Un bien rare sur le secteur.
DPE réalisé (version 2021) : consommation énergétique 215 kWhEP/m².an (classe D), émissions de gaz à effet de serre 6 kg CO₂/m².an (classe B).
Estimation des coûts annuels : 1 200 à 1 500 € (référence 2025).
Maison ancienne de charme avec extension contemporaine, suite parentale, jardin et terrasses
Idéalement située entre Caen et la mer
Maison sans travaux.
Découvrez cette magnifique maison des années 1930, entièrement rénovée, offrant un équilibre parfait entre le cachet de l’ancien et le confort d’une extension contemporaine.
Les panneaux solaires récents assurent une parfaite maîtrise des charges énergétiques.
Une maison aux prestations complètes :
- 157 m² habitables
- 7 pièces
- 5 chambres dont une suite parentale
- 1 salle de bains
- 1 salle d’eau
- Jardin arboré de 420 m²
- Deux terrasses
- Stationnement intérieur sécurisé
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien.
Un bien rare sur le secteur.
DPE réalisé (version 2021) : consommation énergétique 215 kWhEP/m².an (classe D), émissions de gaz à effet de serre 6 kg CO₂/m².an (classe B).
Estimation des coûts annuels : 1 200 à 1 500 € (référence 2025).
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- Surface157 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationColleville-Montgomery 14880
- Taxe foncière1 262 € /an
- RéférenceVM306
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
MARCUS IMMOBILIER
86 Rue de Bernières
14000 Caen
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Contact
06 31 74 37 88
simon@marcus-immobilier.com
