Caen, Les Promenades de Jeanne, T2 neuf avec deux balcons et parking

À Caen, dans la résidence neuve Les Promenades de Jeanne, cet appartement de 41,05 m² avec deux balcons se situe au deuxième étage avec ascenseur. Il offre un cadre à la fois urbain et calme, à deux pas du tramway et à une dizaine de minutes à vélo du centre-ville.

La résidence se distingue par des prestations rares. Une maison du XVIIIᵉ siècle entièrement restaurée accueille une salle de sport et un espace de coworking réservés aux résidents, un jardin partagé et un local vélos sécurisé complètent les parties communes, et une place de parking en sous-sol est incluse dans la vente.

Le séjour de plus de 24 m², ouvert à l’ouest, accueille une cuisine neuve entièrement équipée, lave-vaisselle compris, et donne accès à un premier balcon. La chambre de près de 12 m² ouvre sur un second balcon exposé au sud, et une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Avec près de 14 m² de balcons, l’appartement profite d’un bel espace extérieur et d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Construction récente, chauffage urbain et charges maîtrisées font de cet appartement un bien aussi agréable à vivre qu’intéressant à investir, pour une première acquisition comme pour un placement locatif.

Marcus Immobilier, Simon Clément d’Huart, 06 31 74 37 88

Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 050 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.