Canal Park – Studio lumineux avec balcon, rentabilité brute de 6,29 %

Idéal pour investir. Au cœur de la résidence Canal Park, ce studio lumineux avec balcon, situé au 1er étage, offre une rentabilité brute estimée à 6,29 %. Il comprend une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne.
Son emplacement séduira les étudiants comme les jeunes actifs : le centre-ville est à environ 8 minutes à vélo, le campus 1 de l’Université de Caen à une dizaine de minutes, l’ESAM sur la Presqu’île à 4 minutes, et la Tour Leroy à moins de 20 minutes à pied.

Marcus Immobilier – Simon Clément d’Huart – 06 31 74 37 88

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 96 330 €. Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 635.00 € et 956.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.