Coup de cœur
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- Surface111 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- AscenseurOui
- Construction1970
Exclusivité : Duplex 111 m², 3 chambres, grande terrasse, garage
389 000 €
Descriptif du bien
L'agence MARCUS vous présente en exclusivité :
Au cœur du quartier de Vaucelles, à proximité du centre-ville, de la gare, des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement duplex de 113 m² (111m² loi carrez) développant de nombreux atouts.
Au rdc :
Copropriété de 25 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au cœur du quartier de Vaucelles, à proximité du centre-ville, de la gare, des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement duplex de 113 m² (111m² loi carrez) développant de nombreux atouts.
Au rdc :
- Grande pièce de vie orientée ouest avec plafond cathédrale dans le salon
- Cuisine équipée en parfait état
- Chambre avec salle de douche
- Belle entrée, WC séparé et espace de rangement
- Deux chambres
- Une salle de bain
- Un second espace de rangement
- Un garage fermé
- Deux caves
Copropriété de 25 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface111 m²
- Surface au sol113 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- Étage3
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationCaen 14000
- RéférenceVA2029
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 660 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2340.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
MARCUS IMMOBILIER
86 Rue de Bernières
14000 Caen
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Contact
+33 6 31 74 37 88
simon@marcus-immobilier.com
